Строительство без рабочей документации: новые правила в России

Правительство РФ приняло постановление, которое упрощает процедуру строительства и реконструкции объектов капитального строительства. В некоторых случаях теперь можно обойтись без подготовки рабочей документации. Это особенно актуально для небольших и типовых объектов.

Когда не нужна рабочая документация?

Согласно постановлению Правительства РФ от 12 апреля 2025 года № 486, рабочая документация может не разрабатываться, если:
  • не требуется разрешение на строительство (например, в случае отдельных объектов ИЖС, некапитальных строений и т. п.);
  • не требуется проведение экспертизы проектной документации и/или результатов инженерных изысканий (например, для несложных, стандартных объектов в ряде случаев).

Преимущества новых правил

Новые правила имеют ряд преимуществ:
  • Упрощается реализация некрупных и типовых объектов: меньше документов — быстрее старт проекта.
  • Позволяет снизить затраты на проектную подготовку при соблюдении нормативных условий.
  • Создаёт более гибкие условия для строительства в рамках ИЖС, линейных объектов и объектов с минимальным уровнем риска.

Как это отразится на работе специалистов?

Проектировщикам, техническим заказчикам и застройщикам необходимо:
  • При планировании проекта проверять основания для исключения рабочей документации.
  • Корректно учитывать изменения в документах об объёме проектных работ и договорах с подрядчиками.
  • При проверках обосновывать правомерность отсутствия рабочей документации ссылкой на Постановление № 486.

Что это значит для строительной отрасли?
Новые правила могут значительно упростить и ускорить процесс строительства для многих компаний. Однако важно правильно применять новые нормы на практике.

Тестируйте систему «Техэксперт» бесплатно

Для того чтобы быть в курсе всех изменений в законодательстве и правильно применять их на практике, рекомендуем вам протестировать систему «Техэксперт». Это бесплатный доступ к актуальной правовой информации на 7 дней. Регистрируйтесь и проверяйте все нововведения в строительной отрасли.

Не упустите возможность оптимизировать свою работу и повысить эффективность!