С 5 мая 2025 года Минстрой разрешил заказчикам вносить изменения в проектную документацию, прошедшую экспертизу, без повторного согласования. Это касается замены строительных материалов и конструкций на аналоги. В этой статье мы рассмотрим, какие условия необходимо соблюдать при таких изменениях и почему это важно для специалистов в строительной отрасли.
Заявка на получение бесплатного доступа к системе на 7 дней
Оставьте заявку. Наш менеджер свяжется с вами в течение 1 рабочего дня и предоставит доступ к системе, а также расскажет, как пользоваться системой для получения наивысшей эффективности
ИНН компании помогает определить примерное наполнение системы и предоставить бесплатный доступ к системе на 7 дней, что позволит вам уже сейчас решить свои рабочие задачи и выбрать подходящее наполнение системы для вашего предприятия.
А вот еще несколько причин получить бесплатный доступ на 7 дней:
- мы предоставляем доступ к полной версии системы Техэксперт, без ограничений на скачивание и копии;
- подключаем всех технических специалистов вашей компании, что позволяет собрать аргументацию в пользу Техэксперта;
- по итогам тестирования системы вы поймете, какие комплекты на какое количество специалистов необходимы вам для работы, что позволит избежать переплат;
- мы подготовим технико-экономическое обоснование для Вашего руководства на основании реальной потребности вашей компании, которое в 90 % случаев приводит к покупке системы.
Что разрешено менять без повторной экспертизы
Согласно разъяснению Минстроя (письмо № 26170-АЛ/08), проект можно корректировать, если:
- не трогаются несущие конструкции (или заменяются только отдельные элементы без ухудшения характеристик);
- не изменяется класс или назначение объекта;
- не нарушаются требования Технического регламента, санитарных норм, экологии, культурного наследия, атомной и промышленной безопасности, электроэнергетики, антитеррористической защищённости;
- изменения не противоречат заданию застройщика и инженерным изысканиям;
- стоимость проекта остаётся в пределах одобренного бюджета, если строительство финансируется из бюджета.
Почему это важно
Это разъяснение упрощает работу инженеров и ГИПов (главных инженеров проектов) в условиях постоянно меняющихся цен и ограниченного доступа к импортным материалам. Теперь можно быстрее принимать решения по замене ресурсов, не затягивая процесс из-за повторных экспертиз. Однако важно понимать: за любые изменения, даже мелкие, ответственность несёт ГИП.
Риски и ответственность
Ошибки при замене стройматериалов могут привести к серьёзным последствиям — от срыва сроков до нарушений требований безопасности. Поэтому проектировщикам и инженерам сопровождения нужно заранее продумывать возможные варианты замены материалов. Желательно формировать список допустимых аналогов и проверять, соответствуют ли они техзаданию и инженерным условиям.
Риски и ответственность
Ошибки при замене стройматериалов могут привести к серьёзным последствиям — от срыва сроков до нарушений требований безопасности. Поэтому проектировщикам и инженерам сопровождения нужно заранее продумывать возможные варианты замены материалов. Желательно формировать список допустимых аналогов и проверять, соответствуют ли они техзаданию и инженерным условиям.
Что учитывать специалистам
Проектировщикам и инженерам сопровождения нужно:
- заранее продумывать возможные варианты замены материалов;
- формировать список допустимых аналогов;
- проверять, соответствуют ли аналоги техзаданию и инженерным условиям;
- вести документацию по всем изменениям, чтобы при проверке обосновать правомерность решений.
Заключение
Разъяснение Минстроя — это инструмент для оптимизации и гибкости в работе специалистов строительной отрасли. Однако он требует аккуратного и ответственного подхода.
Тестируйте систему «Техэксперт» в течение 7 дней бесплатно и упрощайте свою работу!
Тестируйте систему «Техэксперт» в течение 7 дней бесплатно и упрощайте свою работу!